OPATIJA, ZENTRUM - Haus 205m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer + 700m2
Umgebung Das Haus erstreckt sich natürlich über 3 Etagen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind. ERDGESCHOSS – eine natürlich eingerichtete Wohnung, bestehend aus einem antiken Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. BODEN – im Wesentlichen der untere Teil einer zweistöckigen Wohnung, bestehend aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. 2. STOCK - in der Natur, der obere Teil einer zweistöckigen Wohnung bestehend aus 3 Zimmern und einem Badezimmer. Sie wurde vor etwa 20 Jahren erbaut, mit vielen Details und der Liebe des Eigentümers dekoriert und die gesamte Inneneinrichtung strahlt Luxus aus. Der gesamte Innenraum ist sehr luftig und angenehm und am Ausgang des Esszimmers befindet sich die Terrasse, die sich ideal zum Morgenkaffee und zum Lesen der Zeitung eignet. Der Grill für gemütliches Beisammensein mit Freunden befindet sich auf der Gartenterrasse mit entsprechendem Mobiliar. Der Gemeinschaftsgarten ist sorgfältig angelegt und voller mediterraner Pflanzen. Um das Haus in seinem wahren Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es noch kleinerer Investitionen. Das Haus liegt 410m Luftlinie vom Meer entfernt, es verfügt über einen freien Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Haus liegt auf einem Hügel. Das Gelände rund um das Haus ist leicht abfallend angelegt/hat mehrere abfallende Kaskaden/völlig flach. Das Haus liegt direkt an der asphaltierten Straße, hat jedoch keinen direkten Zugang zur Straße, sondern derzeit nur einen Fußgängerzugang. Der Parkplatz befindet sich auf der oberen Seite des Hauses und man muss ca. 50 Meter bis zum Haus laufen. Mit bestimmten Investitionen kann das Haus von der Hauptstraße aus direkt mit dem Auto erreicht werden. Es sollten bestimmte Bauarbeiten durchgeführt werden, so dass entlang der Straße Garagen gebaut werden, von denen aus man dann direkt in das Haus gelangen kann. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Haus hat bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hat man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Dieses Anwesen liegt 410 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 850 m mit dem Auto (ca. 1 Min.). EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
ID CODE: 26121
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
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Umgebung Das Haus erstreckt sich natürlich über 3 Etagen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind. ERDGESCHOSS – eine natürlich eingerichtete Wohnung, bestehend aus einem antiken Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. BODEN – im Wesentlichen der untere Teil einer zweistöckigen Wohnung, bestehend aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. 2. STOCK - in der Natur, der obere Teil einer zweistöckigen Wohnung bestehend aus 3 Zimmern und einem Badezimmer. Sie wurde vor etwa 20 Jahren erbaut, mit vielen Details und der Liebe des Eigentümers dekoriert und die gesamte Inneneinrichtung strahlt Luxus aus. Der gesamte Innenraum ist sehr luftig und angenehm und am Ausgang des Esszimmers befindet sich die Terrasse, die sich ideal zum Morgenkaffee und zum Lesen der Zeitung eignet. Der Grill für gemütliches Beisammensein mit Freunden befindet sich auf der Gartenterrasse mit entsprechendem Mobiliar. Der Gemeinschaftsgarten ist sorgfältig angelegt und voller mediterraner Pflanzen. Um das Haus in seinem wahren Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es noch kleinerer Investitionen. Das Haus liegt 410m Luftlinie vom Meer entfernt, es verfügt über einen freien Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Haus liegt auf einem Hügel. Das Gelände rund um das Haus ist leicht abfallend angelegt/hat mehrere abfallende Kaskaden/völlig flach. Das Haus liegt direkt an der asphaltierten Straße, hat jedoch keinen direkten Zugang zur Straße, sondern derzeit nur einen Fußgängerzugang. Der Parkplatz befindet sich auf der oberen Seite des Hauses und man muss ca. 50 Meter bis zum Haus laufen. Mit bestimmten Investitionen kann das Haus von der Hauptstraße aus direkt mit dem Auto erreicht werden. Es sollten bestimmte Bauarbeiten durchgeführt werden, so dass entlang der Straße Garagen gebaut werden, von denen aus man dann direkt in das Haus gelangen kann. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Haus hat bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hat man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Dieses Anwesen liegt 410 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 850 m mit dem Auto (ca. 1 Min.). EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
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