Lägenhet för Hyra i Agualva-Cacém, Portugal

Fantástico T2 de 100 m² com arrecadação de 11,25 m², sito no 1º andar de um prédio de 2003 com elevador, na freguesia do Cacém, na prestigiada zona do Alto do Cacém no concelho de Sintra. Este imóvel situa-se na Rua Marquês de Pombal, numa zona residencial privilegiada, onde poderá encontrar praticamente todos os tipos de serviços, comércio, espaços de lazer e a melhor acessibilidade às principais vias de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais. Notas importantes: Para poder arrendar este imóvel é imprescindível que detenha na sua posse toda a documentação solicitada no final desta descrição; Preferência por contrato de 5 anos; 1 renda e 2 cauções. Características gerais do imóvel: O imóvel apresenta uma excelente distribuição de espaços, sendo composto por um convidativo hall de entrada, uma espaçosa e luminosa sala com lareira, uma ampla cozinha equipada com placa, exaustor, forno, microondas e termoacumulador da marca Videira MULTI-F de 100L, 2 quartos com roupeiros embutidos e orientados a sudoeste e sudeste, 1 casa de banho com banheira e uma espaçosa arrecadação situada no último piso do prédio. Todas as janelas são de vidro duplo com protecção solar pelo exterior, conferindo assim um maior conforto térmico ao imóvel. O piso do hall de entrada, sala, cozinha e casa de banho são revestidos a mosaico e os pisos dos quartos a pavimento flutuante em laminado de madeira. O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, tendo beneficiado recentemente de uma pintura integral de todas as paredes e tectos. Áreas do imóvel: Área Bruta Privativa: 100 m² Área Útil: 88,24 m² Sala: 26,80 m² * Quarto 1: 16,65 m² * Quarto 2: 12,85 m² * Cozinha: 13,88 m² * Casa de banho: 6,80 m² * Arrecadação: 11,25 m² * (*área útil) Características do prédio: Trata-se de um prédio de 2003 muito cuidado e em muito bom estado de conservação, de construção mista, com 7 pisos, em que cada um deles é composto por 3 fracções e 2 elevadores. Características e pontos de interesse na zona envolvente: Localizado a 20 min de carro de Lisboa, a 16 min de carro do centro de Sintra, numa zona nobre e tranquila do Alto do Cacém. No exterior conta ainda com vários espaços de estacionamento para o seu carro. Comércio e outros serviços: Sintra Retail Park (8 min. carro), C.C. Alegro de Sintra (7 min. de carro), Tagus park (15 min. de carro), Continente, Aldi, Intermarché, mercearias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, centros de estética, , clínica médica dentária, clínica veterinária, farmácia, Igreja do coração imaculado de Maria, Centro social paroquial do Cacém, USF de Lótus, Atlético clube do Cacém, entre outros e a poucos minutos a pé do imóvel. Nas imediações podemos ainda encontrar várias escolas como a Escola Secundária de Gama Barros, Escola Básica Ribeiro de Carvalho, Escola EB 2/3 António Sérgio, Escola Básica Agualva nº 2, entre outras. Acessos e transportes: Detém acesso de carro a vias principais como a IC19 e a A16 e encontra-se a 6 min. de carro da estação ferroviária de Agualva-Cacém. Nas imediações dispõe ainda de paragens de autocarros da Carris metropolitano que o poderão transportar para vários sítios do concelho de Sintra. Documentação necessária para celebrar o contrato de Arrendamento: Cartão de Cidadão; Declaração de Rendimentos (última nota de liquidação do IRS e 3 últimos recibos de vencimento); Declaração da Entidade Patronal (Deverá mencionar qual o vínculo laboral, valor do salário, antiguidade e função); Mapa CRC (Central de Responsabilidades de Crédito) do Banco de Portugal; Fiador (Deverá apresentar a mesma documentação) *. * Caso não detenha fiador aceita-se garantia bancária. Vamos agendar uma visita à sua nova casa? Notas: A informação disponibilizada não poderá ser considerada vinculativa e não dispensa a sua confirmação. Licença de Habitação 811/2003 emitida em 17 de Outubro de 2003