Magnifik duplex med bra läge nära Bogatell stranden

Magnífic dúplex 287 m2 amb ben situat al costat de Rambla del Poblenou ia 250m de la platja del Bogatell.~~Aquesta propietat compta amb la distribució següent:~~Des de la planta baixa ia partir d'un petit vestíbul, entrem directament a la casa. En aquest espai, hi trobem una sala de 43 m2 que pot tenir diversos usos (despatx professional, gimnàs, sala de jocs, saló menjador, etc.). Tot seguit, trobem un bany amb dutxa.~~A la part central de la vivenda hi ha una espaiosa cuina equipada amb zona menjador i saló-menjador. Aquesta és la millor zona de la propietat, perquè està dominada per un bonic pati central de 14,50 m2 que dóna llum a totes les estances del voltant, generant una sensació dominant de pau i tranquil·litat.~~En aquesta mateixa planta, però al fons de l'habitatge, hi ha una habitació doble amb un petit altell, que pot servir com a zona de llit per als nens o d'emmagatzematge, un bany complet amb dutxa, una habitació doble de matrimoni a quatre esglaons inferiors i una darrera habitació damunt d'aquesta que s'hi accedeix per una petita escala. Totes estan equipades amb armaris encastats i tenen molta llum natural gràcies a les claraboies instal·lades al terrat. Aquestes claraboies són de fàcil ús perquè es poden obrir i tancar de manera elèctrica.~~Des del pati central, mitjançant una escala, s'accedeix al terrat, una zona perfecta per gaudir del bon temps o passar una estona agradable amb la família i els amics.~~La planta pis, inicialment, estava connectada amb la planta baixa. Es podria tornar a connectar internament per transformar el baix en un dúplex ubicant aquí, com a mínim, dues habitacions més amb un bany. Actualment, la planta pis està separada i s'hi accedeix directament per una entrada independent des de l'escala comunitària. La seva distribució consisteix en habitació doble, bany complet i saló menjador amb cuina d'uns 35 m2. Des d'aquesta part s´accedeix a una assolellada i agradable terrassa de 8 m2.~~Planta primera està llogada en aquests moments amb un contracte de vigència. La renda mensual és de 1.600€, cosa que ofereix una excel·lent oportunitat de rendibilitat per al futur propietari.~~L'habitatge està situat en una zona tranquil·la i familiar, a prop de parcs, botigues, transport públic i restaurants. La platja de Bogatell és a 4 minuts (250 metres) caminant.~~És una magnífica propietat per viure a una zona amb molta tranquil·litat i de caràcter familiar.~~ELS IMPOSTOS VIGENTS DERIVATS DE LA COMPRAVENDA NO ESTAN INCLOSOS EN EL PREU.~~----------------~"WITHFOR és la primera immobiliària ètica premium certificada B Corp. Complim amb els estàndards més alts d'impacte social i ambiental, i basem el nostre treball en la confiança, la transparència i el compromís de millorar la societat i la nostra relació amb l'entorn".