LA CRAU (83260) MAGNIFIQUE VILLA RT 2012, DANS UNE IMPASSE ET AU CALME, PROCHE COMMODITES

Rare sur le secteur de La Crau, nichée dans une impasse d'un quartier résidentiel, toute proche des commodités, bus et au très calme, Magnifique Villa de 2019, en RT 2012, de 114 M2 habitables, sur un terrain de 475 M2, avec autorisation de construction d'une piscine. Dotée d'un garage de 21 M2 avec une fosse, accessibilité au vide sanitaire et un accès direct au séjour de 50 M2 sur cuisine ouverte et équipée ou l'on accède aussi directement sur la terrasse côté nord avec vue sublime sur les vignes et les collines. A ce niveau l'on trouve également une Suite Parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau. Un wc suspendu et son lave mains complètent le RDC. A l'étage, deux autres chambres de plus de 15 M2, avec leurs placards, un wc séparé, une salle d'eau et un coin rangement. Portail électrique, 3 places de parking ainsi que deux places dans la rue, vide sanitaire accessible, double vitrage,climatisation réversible, isolation thermique et phonique, alarme... Contactez: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 219970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr