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61450 - LA FERRIERE AUX ETANGS - CENTRE VILLE - MAISON DU XVII EN GRES DE 150 m2 ENTIERREMENT RESTAUREE - JARDIN - GARAGE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison de caractère située au bord de la forêt domaniale d’Andaine et proche de tous les commerces avec jardin attenant de 450 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert d'un côté la cuisine aménagée et la salle à manger prolongée par un jardin d'hiver avec son plafond en vitrail avec fenêtres dont une en galandage qui donne sur le jardin et de l'autre côté le salon avec son magnifique plafond à caissons en bois et un poêle à bois intégré dans la cheminée. Egalement présent au rez-de-chaussée, un toilette indépendant avec lavabo. Au premier étage : deux chambres avec placards, une salle de bain et une bibliothèque bureau. Au deuxième étage : l'ensemble des combles ont été transformé en une grande pièce de vie de 28 m² avec de nombreux placards et un bureau sur mesure avec sol en parquet, le tout en châtaigner massif, une baignoire et un toilette indépendant. La pièce bénéficie de 4 fenêtres de toits pour une clarté optimale. Idéal pour une chambre parentale et pour du télétravail ou pour un jeune adolescent. Sur la partie arrière de la maison, 450m² de jardin fleurit ainsi qu'une belle serre en fer forgée. A 60m de la maison, un grand garage de 18m² avec grenier entièrement rénové. La maison est équipée d'un chauffage central, d'un ballon d'eau chaude via une chaudière au gaz et de menuiseries en double vitrage. Rénovation de qualité effectuée avec l'aide d'un architecte. Les matériaux ont été sélectionné pour être en harmonie avec le lieux. A 1h30 de route environ, la Baie du Mont St Michel, les plages de Jullouville, St Pair, Donville, Granville avec sa ville haute nichée dans ses remparts fortifiés. Gare SNCF à 10kms (2 heures de Paris Montparnasse en train - ligne Paris-Granville, arrêt Flers). A proximité tous commerces, écoles maternelle et primaire, collège. Possibilité d'acheter tout le mobilier en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris