Hus 10 rum / 330 m² / 579 600 EUR / ESPARRON

Nichée au cœur d'un ancien couvent cette maison Chambres d'hôtes à Esparron-de-Pallières en Provence Verte, vous ouvre ses portes ! Située au cœur du magnifique secteur touristique du Haut-Var et proche des Gorges du Verdon, cette charmante demeure est un véritable joyau chargé d'histoire. Autrefois un couvent, cette bâtisse a été soigneusement restaurée pour offrir à ses visiteurs une expérience unique et authentique. On y accède depuis la place du village par une petite ruelle. Idéalement située dans le secteur touristique du Haut-Var, cette maison chambres d'hôtes offre un cadre enchanteur à vos invités. Esparron-de-Pallières et ses environs regorgent de sites touristiques, de paysages pittoresques et d'activités de plein air pour tous les goûts. Les visiteurs pourront explorer les charmants villages avoisinants, se promener dans les collines verdoyantes ou se détendre au bord des lacs cristallins de la région. Édifiée au 18ème siècle, cette belle demeure construite en pierre de pays sur sous-bassement et couverte en tuiles de terre cuite. La demeure jouit d’un charme discret et d’un excellent confort, elle a conservé de jolis éléments décoratifs d’origine (Parefeuilles en terre cuite, tomettes, carreaux de ciment, planchers en bois massif, fer forgé, portes anciennes). Cet ensemble, qui a bénéficié d’une rénovation soignée, comprend un agencement parfaitement ordonné et agréablement distribué. Au pied du Château, cette Chambre d'Hôtes présente trois façades qui offrent des vues imprenables sur les collines environnantes, créant ainsi une atmosphère sereine et inspirante. Avec une superficie totale de 330m², cette propriété historique offre amplement d'espace pour accueillir vos projets de chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux parties distinctes, offrant une combinaison parfaite entre espace privé et espace d'accueil pour vos invités. Tout d'abord, vous trouverez une élégante partie privative avec son escalier dérobé qui monte depuis l’office, comprenant un séjour confortable, une chambre accueillante et une salle de bains. Ce sanctuaire personnel vous offre un espace de détente privilégié au sein de l'établissement. La seconde partie est accessible via un autre escalier avec son puits de lumière. Elle se compose de six vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs. Ces chambres spacieuses ont été aménagées avec goût et offrent un mélange harmonieux entre le cachet d'antan et le confort moderne. Le tout sur cinq demi-niveaux, donnant sur les trois rues Les voyageurs apprécieront le confort et l'intimité offerte par ces chambres spacieuses qui sont un véritable havre de paix, où ils pourront se détendre après une journée d'exploration dans la région. Pour les moments de convivialité, la partie commune de la maison comprend une salle à manger conviviale, idéale pour des repas partagés entre hôtes et invités. Le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte et monumentale, invite à la détente et à la contemplation, comme aux moments de convivialité. Le tout donnant une grande terrasse végétalisée de 50m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, dans une intimité préservée. Un espace extérieur pour profiter des douces soirées estivales. C'est l'endroit idéal pour se détendre, partager des moments privilégiés entre amis ou en famille. Pour le plus grand plaisir des clients, la maison propose une piscine intérieure située en sous-sol, offrant une oasis dédiée à la détente et de relaxation privée, où ils pourront se ressourcer à l'abri des regards, quel que soit le temps qu'il fasse à l'extérieur. Avec ses trois façades offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, cette propriété d'une superficie totale de 330m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Son emplacement privilégié dans le secteur touristique du Haut-Var en fait un investissement idéal pour un projet de chambres d'hôtes prospère. Vous pourrez accueillir des voyageurs du monde entier et leur offrir une expérience inoubliable au cœur de la Provence. Les commodités ne manquent pas dans cet établissement, buanderie, lingerie et plusieurs celliers, cave à vins permettent de faciliter l'organisation quotidienne. C'est une demeure atypique avec un charme fou, une décoration qui a su garder le caractère d'origine. En excellent état, pour amoureux de vieilles pierres, charme et authenticité. ÉQUIPEMENTS : Le tout est en très bon état général. Bureau, buanderie, dressing, climatisation réversible, VMC, poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout, 5 chauffe-eau électriques. Portail en façade et portillon donnant sur la terrasse dans une seconde rue. Rénovations : Toiture en 2008, façades sud en vieilles pierres en 2011. Matériaux de qualité. Demande un léger rafraichissement intérieur. Connexion internet : Fibre optique en cout d’installation sur la commune, opérationnel en 2023. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chambres d'hôtes, unique en son genre, chargée d'histoire et de charme, alliant l'histoire et le confort moderne dans un cadre idyllique à Esparron-de-Pallières. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Esparron-de-Pallières. Cette demeure de prestige aux décorations atypiques offre un véritable potentiel Idéal locatif, chambres d'hôtes, Airbnb, hôtellerie, Coliving, grande famille. Voir l'album photos (±50) la visite 360° sur http://www.soleiadou-immo.com/esparron_2012927.html PLUS : vous êtes client ACHETEUR ? On vous offre un week-end pour 2 personnes en hôtel sur le secteur du bien en question, une nuit en chambre double et petit déjeuner. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite ! Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 6 jours/7. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je peux vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Estimation offerte ! Taxe foncière : 2001 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 3,68 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.