Skatter och avgifter för fastighetsägare i Frankrike
Det ursprungliga köpet av en fastighet i Frankrike kommer att medföra olika avgifter och skatter.
Kostnaden för att bo i Frankrike
Kostnaden för att bo i Frankrike
Runt det europeiska genomsnittet - men snedvridet av dyra Paris
Innehållsförteckning
Levnadskostnader i franska städer
| Stad | Månadsuthyrning (1 säng central lägenhet) | 3-rätters måltid för 2 på medelstora restaurang | Månadskostnad för 4-personers familj, före hyra |
|---|---|---|---|
| Paris | €1,102 | €50 | €3,120.78 |
| Marseille | €572 | €40 | €2,269.49 |
| Toulouse | €585 | €50 | €2,693.63 |
| Nice | €767 | €60 | €2806.74 |
| Lille | €605 | €35 | €2417.89 |
Källa: Numbeo
Frankrike är ett ganska välmående land; OECD:s statistik visar genomsnittlig disponibel hushållsinkomst på 31 317 USD per år, något över OECD-genomsnittet. Kostnaden för bostad i Frankrike är därför ganska hög - Numbeo sätter den 15 procent högre än levnadskostnaden i USA - men den siffran förvrängs något av de höga levnadspriserna i Paris. Den franska huvudstaden kommer på 62:a plats på Human Resource Consultant Mercers levnadskostnad för städer-ranking, bakom London, men före Bryssel, Amsterdam, Rom, München eller Madrid. Numbeos statistik visar att hyra en lägenhet i Paris, till exempel, kostar ungefär dubbelt så mycket som i de flesta andra franska städer, medan en restaurangmåltid i Paris kostar dig 15 euro mer än om du äter ute i Limoges eller Lille. Även mat för egen tillagning i Paris är 10-20% dyrare än i andra städer.
Ladda ner den kompletta guiden gratis
Känner du dig redo att förverkliga din dröm om att äga fastighet i Frankrike? Vår omfattande guide, "Hur man köper fastighet i Frankrike", är din oumbärliga resurs för att självsäkert navigera på den franska fastighetsmarknaden.
Fyll i formuläret nedan och ladda ner din kopia nu.
| EUR | Spanien | Frankrike | UK |
|---|---|---|---|
| Mål för 2 person, mellanklass restaurang | 35 | 50 | 52 |
| Cappuccino | 1,53 | 2,64 | 2,93 |
| Flaska vatten, mellanpirs | 5,00 | 6,00 | 8,04 |
| Månatlig lokaltrafiksbiljett | 43,26 | 56,00 | 68,89 |
| Månatliga räkningar för 85m2 lägenhet | 112,73 | 134,01 | 161,58 |
| 3-rums lägenhet I stads centrum, månatlig hyra | 590,25 | 1 249,51 | 1 364,68 |
Källa: Numbeo
Faktum är att när man tittar på det europeiska perspektivet visar Eurostats siffror Frankrike ligger långt under de högsta prissatta länderna (Schweiz och de skandinaviska länderna) vad gäller de allmänna levnadskostnaderna, men över Spanien, Portugal och de tidigare COMECON-länderna. Det är också något billigare än Storbritannien och Irland. Med tanke på landets höga livskvalitet och goda offentliga tjänster, verkar det vara en rimlig affär.
En mer detaljerad jämförelse med Storbritannien och Spanien visar hur Frankrike ligger ganska rättvist mitt mellan de två. Till exempel betalar du en euro mer för din cappuccino i Frankrike än du gör i Spanien, och ytterligare 30 cents i Storbritannien. En månatlig lokaltrafikbiljett kostar 13 euro mer i Frankrike än i Spanien och ytterligare 13 euro (några få cent) i Storbritannien. (Tänk på att om du flyttar till en mindre, billigare stad i Frankrike kommer du att få lägre levnadskostnader än vad du skulle göra i Barcelona.)
Fastighetspriser i Frankrike
Bostadspriserna i Frankrike följer samma mönster som de totala levnadskostnaderna, med Paris som den absolut dyraste platsen att köpa på, med över 9,160 euro per kvadratmeter. Så snart du lämnar staden och flyttar in i Ile de France halveras priserna. Större städer med blomstrande ekonomier, som Lyon, Nice, Toulouse och Montpellier, ligger en liten bit längre ner i listan, medan i främst landsbygdsdepartementen som Cotes d'Armor, Dordogne och Correze säljs fastigheter på så lite som 1 030 euro per kvadratmeter.
| Område | Pris/m2, EUR | Område | Pris/m2, EUR |
|---|---|---|---|
| Genomsnitt för Frankrike | 2,010 | Marseille | 2,430 |
| Paris | 9,160 | Vaucluse, Provence | 2,080 |
| Ile de France | 4,010 | Cotes d'Armor, Brettagne | 1,260 |
| Lyon and Nice | 3,650 | Dordogne | 1,190 |
| Toulouse | 2,660 | Correze | 1,030 |
| Montpellier | 2,550 |
Källa: Notaires de France, Q4 2017 – ej nyproduktion enbart
Viktiga artiklar för fastighetsköpare i Frankrike
