Madrid
Madrid
Sök efter stadsdelar i Madrid
Fastighetsguiden
Om Madrid
Madrid är Spaniens huvudstad och den tredje dyra staden om vi talar om att köpa en fastighet. Fastighetsmarknaden i Madrid-regionen genomgick 2017 en liten ökning av bostadspriset (mer än 5 %) samt för snabba framsteg i nya projektlanseringar som överstiger 37 % till över 28 000 nya bostäder. Denna nya konstruktion kan ses i grannskap som El Cañaveral, Valdebebas, Sanchinarro, Puerta de Hierro eller Los Altos de Aluche.
Trendiga distrikt Salamanca, Chamartín, Hortaleza
Områden med billigare bostäder Ciudad Lineal, Vicálvaro, Barajas
Pris per m² € 2827
Fastighetsmarknaden i Madrid
Ett par studier tyder på att 85 kvadratmeterslägenheter har mottagits bäst av lägenhetsköpare i Madrid. Huvuddelen av fastighetsaffärer i denna autonoma region består vanligtvis av lägenheter med två till fyra sovrum, ett kök, ett vardagsrum och ett eller två badrum. Byggnaderna, beroende på området, har vanligen sex eller sju våningar, med dyrare bostäder på de högre våningarna. Stugor eller privata hus har en sekundär position på fastighetsmarknaden och tenderar att ligga i avlägsna zoner eller städer.
Som tidigare noterat har bostadspriset ökat mer än 5 % i Madrid. I genomsnitt kommer ett hus på 85 kvadratmeter överstiga 200 000 euro, med tanke på att det genomsnittliga bostadspriset under andra kvartalet 2017 fastställdes till 2 378 euro per kvadratmeter.
Allt detta innebär att det nu är en bra tid att investera på fastighetsmarknaden i Madrid, eftersom bostadsmarknaden förväntas fortsätta öka till cirka 15 % år 2017 vilket gör det relativt lätt för köpare att hitta ett hem i Spaniens huvudstad.
De bästa områdena att bo i Madrid
Madrid-regionen består av en central stad, uppdelad i flera distrikt, och ett antal avlägsna orter som beroende på zon har mer eller mindre kontakter med huvudstaden.
Att välja var man ska bo är en fråga vars svar beror i stor utsträckning på köparens familje-, sociala och arbetsliv samt deras ekonomiska ställning. I den centrala zonen är de bästa områdena att bo till exempel Salamanca, Chamartín, Hortaleza, Retiro eller Moncloa. Priset på bostäder i dessa bostadsområden är ganska höga och det kan vara svårt att hitta bostäder som är tillgängliga för köp. Mer ekonomiska kvarter inkluderar Ciudad Lineal, Vicálvaro eller Barajas. Några mindre rekommenderade stadsdelar skulle vara Tetuan, Vallecas eller Usera.
Madrids ytterliggande områden är indelade i ett antal olika zoner, som i sin tur delas upp i mindre områden. Norra zonen är uppdelad i bland annat Tres Cantos, Alcobendas och San Sebastián de los Reyes. Den nordvästra zonen är uppdelad i bland annat Pozuelo, Las Rozas, Collado Villalba och Galapagar. Området kring Henares-korridoren är uppdelat i bland annat Coslada, Torrejón de Ardoz och Alcalá de Henares. Södra zonen är uppdelad i bland annat Leganés, Getafe, Alcorcón och Fuenlabrada. Zonen runt Cuenta del Tajo-Tajuña är uppdelad i Rivas Vaciamadrid, San Martín de la Vega och bland annat Aranjuez. Alberche-Guadarrama-zonen är uppdelad i bland annat Navalcarnero, Brunete och San Martín de Valdeiglesias. Som så ofta har de norra områdena en högre ekonomisk nivå och högre bostadspriser. De återstående områdena tenderar att vara billigare, särskilt de längre bort från stadens centrum.