Venez découvrir cette Toulousaine au charme authentique avec sa façade de briques, ses poutres et ses beaux volumes, tandis que l'intérieur a été méticuleusement rénové en 2023 pour offrir un espace de vie moderne et lumineux.
Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d’un double accès permettant éventuellement d’y pratiquer une activité professionnelle.
Secteur géographique :
- Commerces : 2 mn à pied
- Ecoles : 5 mn
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m2
- Salon avec cheminée de 20 m2
- Chambre avec cheminée de 16 m2
- Buanderie de 10 m2
- Salle d’eau
- WC indépendant
Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m2
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre parentale de 18 m2 (dont dressing de 5 m2)
Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m2
Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d’environ 430 m2 - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m2
- Portail motorisé
Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage PVC, ALU
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d’utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin
Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 €
Vendue libre
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 405 000 € dont honoraires à charges acquéreur d’un montant de 15 000 € soit un net vendeur de 390 000 €.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d’un double accès permettant éventuellement d’y pratiquer une activité professionnelle.
Secteur géographique :
- Commerces : 2 mn à pied
- Ecoles : 5 mn
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m2
- Salon avec cheminée de 20 m2
- Chambre avec cheminée de 16 m2
- Buanderie de 10 m2
- Salle d’eau
- WC indépendant
Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m2
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre parentale de 18 m2 (dont dressing de 5 m2)
Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m2
Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d’environ 430 m2 - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m2
- Portail motorisé
Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage PVC, ALU
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d’utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin
Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 €
Vendue libre
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 405 000 € dont honoraires à charges acquéreur d’un montant de 15 000 € soit un net vendeur de 390 000 €.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.