Majestätisk och sällsynt fastighet med fem vackra lägenheter med mycket karaktär några minuter från stadens centrum på en tomt på 8 421 sf. Denna byggnad erbjuder en historisk stenfasad, en vagningång till innergården, en riktig oas och dess garage med 7 platser. Två av de fem enheterna kommer att vara tillgängliga för framtida köpare, inklusive huvudenheten som är byggd på 3 våningar med 4 sovrum, två badrum och en stor 3-säsongsterrass. Möjlighet till delade eller odelade lägenheter och att bygga flera ytterligare bostäder bakom, marken har en implantationsgrad på 70%.
Majestätisk stenbyggnad med högt i tak, träslöjd, innergård med säkert grindhus och 7 garage, vars inkomster beskrivs enligt följande
Enhet 2168 ägare boende (huvudenhet): högt i tak, original träslöjd, vardagsrum, matsal, renoverat kök, 3 sovrum på övervåningen, 1 sovrum på bottenvåningen, 2 kompletta och renoverade badrum, källaren inte färdig 8 fot mer i höjd, stor magnifik terrass på innergården, möjlighet att enkelt omvandla 2170 till en extra våning för denna enhet. Historisk cachet bevarad. Potentiell inkomst på cirka 4 500 USD/månad
Enhet 2160: Hyresvärde på cirka 2 300 USD/månad. Tredje våningen vänster sida. Kommer att vara ledig för köparen. Magnifikt helrenoverat boende: 1 sovrum, 1 kontor, dubbelt vardagsrum, matsal och fantastiskt kök. Nytt badrum
Enhet 2170: Hyresvärde på cirka 2 500 USD/månad. Tredje våningen höger sida. Stor 5 1/2, 2 sovrum, matsal, vardagsrum, renoverat kök, 3 balkonger
Enhet 2162: För närvarande 1 300 USD/månad. Andra våningen, vänster sida. Ett sovrum, dubbelt vardagsrum, matsal. Renoverat badrum och kök.
Enhet 2164: För närvarande 1 300 USD/månad. Bottenvåning vänster sida. Ett sovrum, vardagsrum, matsal, renoverat kök
Alla enheter har diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare och stora förvaringsutrymmen (skåp)
Potentiell intäkt från de 7 verkstäderna: 1 250 USD/månad
Totala potentiella hyresintäkter: $ 155,400 per år
MÖJLIGHETER
Denna fastighet erbjuder dig en mängd alternativ. Möjlighet att bygga ytterligare bostäder bakom den nuvarande byggnaden. Partiet på 8 421 sf tillåter en avräkningsgrad på 70 % utan nödvändighet (bekräftad med kommunen). Maximal bygghöjd: 12,5 m. Det är också möjligt att omvandla till delade eller odelade lägenheter, att dela upp tomten (bakre delen), att dela upp i två längs längden, att genomföra ett tvågenerationsprojekt eller att behålla det som det är för uthyrning
Historiskt sett har denna byggnad bebotts av familjer
STÖRRE ARBETE UTFÖRT
Totalt har den nuvarande ägaren investerat cirka 500 000 dollar i arbete sedan förvärvet.
Utgrävning och beläggning av den stämplade betonggården - $ 45.000
Stentätning på fasaden - Heritage murare - $ 15.000
Landskapsarkitektur och bevattningssystem - $ 5,000
Bostäder som renoverats under årens lopp och andra arbeten: bord finns
PLATS
Mycket eftertraktat centralt distrikt, tillgång på några minuter till stadens centrum.
- Tunnelbana Charlevoix (grön linje) 5 min promenad
- Atwater market på 1,3 km
- Lachine Canal - 5 min till fots
- Enkel åtkomst till motorvägarna 15 och 20
- Beläget på den vackra Center Street (inga grannar framför), både bostäder och kommersiella.
- Kvartersbutik några dörrar ner, kaféer och olika lokala butiker
- CPE och skolor i närheten.
*Besök möjligt för huvudenheten. Andra på ett accepterat löfte om att köpa.
INNESLUTNINGAR
2162, 2164 et 2170: Diskmaskin 2164: Diskmaskin 2168: Larmsystem 2170: Diskmaskin. Exteriör: Garageportöppnare och bevattningssystem
UNDANTAG
2160: Armaturer, vitvaror, kökshylla och köksö. 2162 och 2164: Vitvaror (utom diskmaskin). 2168: Vitvaror, belysningsarmatur, badrumsapotek på entréplan 2170: Vitvaror (men diskmaskin), hyllor, belysningsarmaturer, köksö. Exteriör: Se bifogad tabell
Majestätisk stenbyggnad med högt i tak, träslöjd, innergård med säkert grindhus och 7 garage, vars inkomster beskrivs enligt följande
Enhet 2168 ägare boende (huvudenhet): högt i tak, original träslöjd, vardagsrum, matsal, renoverat kök, 3 sovrum på övervåningen, 1 sovrum på bottenvåningen, 2 kompletta och renoverade badrum, källaren inte färdig 8 fot mer i höjd, stor magnifik terrass på innergården, möjlighet att enkelt omvandla 2170 till en extra våning för denna enhet. Historisk cachet bevarad. Potentiell inkomst på cirka 4 500 USD/månad
Enhet 2160: Hyresvärde på cirka 2 300 USD/månad. Tredje våningen vänster sida. Kommer att vara ledig för köparen. Magnifikt helrenoverat boende: 1 sovrum, 1 kontor, dubbelt vardagsrum, matsal och fantastiskt kök. Nytt badrum
Enhet 2170: Hyresvärde på cirka 2 500 USD/månad. Tredje våningen höger sida. Stor 5 1/2, 2 sovrum, matsal, vardagsrum, renoverat kök, 3 balkonger
Enhet 2162: För närvarande 1 300 USD/månad. Andra våningen, vänster sida. Ett sovrum, dubbelt vardagsrum, matsal. Renoverat badrum och kök.
Enhet 2164: För närvarande 1 300 USD/månad. Bottenvåning vänster sida. Ett sovrum, vardagsrum, matsal, renoverat kök
Alla enheter har diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare och stora förvaringsutrymmen (skåp)
Potentiell intäkt från de 7 verkstäderna: 1 250 USD/månad
Totala potentiella hyresintäkter: $ 155,400 per år
MÖJLIGHETER
Denna fastighet erbjuder dig en mängd alternativ. Möjlighet att bygga ytterligare bostäder bakom den nuvarande byggnaden. Partiet på 8 421 sf tillåter en avräkningsgrad på 70 % utan nödvändighet (bekräftad med kommunen). Maximal bygghöjd: 12,5 m. Det är också möjligt att omvandla till delade eller odelade lägenheter, att dela upp tomten (bakre delen), att dela upp i två längs längden, att genomföra ett tvågenerationsprojekt eller att behålla det som det är för uthyrning
Historiskt sett har denna byggnad bebotts av familjer
STÖRRE ARBETE UTFÖRT
Totalt har den nuvarande ägaren investerat cirka 500 000 dollar i arbete sedan förvärvet.
Utgrävning och beläggning av den stämplade betonggården - $ 45.000
Stentätning på fasaden - Heritage murare - $ 15.000
Landskapsarkitektur och bevattningssystem - $ 5,000
Bostäder som renoverats under årens lopp och andra arbeten: bord finns
PLATS
Mycket eftertraktat centralt distrikt, tillgång på några minuter till stadens centrum.
- Tunnelbana Charlevoix (grön linje) 5 min promenad
- Atwater market på 1,3 km
- Lachine Canal - 5 min till fots
- Enkel åtkomst till motorvägarna 15 och 20
- Beläget på den vackra Center Street (inga grannar framför), både bostäder och kommersiella.
- Kvartersbutik några dörrar ner, kaféer och olika lokala butiker
- CPE och skolor i närheten.
*Besök möjligt för huvudenheten. Andra på ett accepterat löfte om att köpa.
INNESLUTNINGAR
2162, 2164 et 2170: Diskmaskin 2164: Diskmaskin 2168: Larmsystem 2170: Diskmaskin. Exteriör: Garageportöppnare och bevattningssystem
UNDANTAG
2160: Armaturer, vitvaror, kökshylla och köksö. 2162 och 2164: Vitvaror (utom diskmaskin). 2168: Vitvaror, belysningsarmatur, badrumsapotek på entréplan 2170: Vitvaror (men diskmaskin), hyllor, belysningsarmaturer, köksö. Exteriör: Se bifogad tabell