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Idéalement situé dans l'hyper centre de Nantes, à 50m du tramway, et de la Place du Commerce, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, des LOCAUX PROFESSIONNELS d'une superficie d'environ 100m2, comprenant: Open space, un bureau vitré, espace de pause et sanitaires. Le tout en très bon état, double vitrage, cablé. Chauffage électrique - Libre au 01/09/2024 Parking possible en sus des conditions de location. Conditions de location Loyer annuel : 19324 EUR Loyer soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance Prov/Charges, TOM et TF annuelle: 3000 EUR - Le locataire sera redevable de la taxe d'ordure ménagère et de la taxe foncière Indexation du loyer annuelle selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié selon INSEE. Dépôt de Garantie : TROIS mois de loyer HC-HT Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou pour toute société de moins de trois ans. Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer HC-HT, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr