Renoverad bondgård med Bed & Breakfast nära havet

Idealiskt beläget bara 1,5 km från havet och den berömda historiska OMAHA BEACH. Denna stora stengård med sina gästrum, uthus och gräsmark erbjuder en sällsynt livsmiljö i hjärtat av Normandies landsbygd på 26 000 m2. Huvudbyggnaden på 160 m2 i 2 våningar har på bottenvåningen ett kontor, ett vardagsrum med öppen spis, ett kök som vetter mot en privat trädgård med träd och en källare. På övervåningen finns 4 sovrum och 2 badrum. Slutligen kompletterar en tvättstuga, två källare och en vind detta första privata hus. På 200 m2 flera fristående byggnader totalrenoverade med valet att behålla de exponerade stenarna, det naturliga träet och genom att lägga till gamla föremål ger det hela en klok och tidlös dekoration. Det är i denna miljö som vi hittar de 5 rymliga gästrummen, alla med eget badrum och toalett. Alla rum kan enkelt göras om till gîtes och för vissa kan de förstoras. Ett charmigt fristående hus på 98 m2 berikar helheten med sitt rymliga mottagningsrum på 60 m2 och sitt angränsande kök så att du kan erbjuda frukost, table d'hôte och organisera mottagningar, seminarier eller andra aktiviteter. Flera andra byggnader på totalt 1 400 m2 används som garage, verkstäder och hangarer för övervintringsaktiviteter, vilket gör det möjligt att tänka sig utvecklingen av en verksamhet. Dessutom finns en inhägnad hage på 16 500 m2 som rymmer 2 till 3 hästar eller andra djur. Denna generösa fastighet, karakteristisk för lokal arkitektur och belägen i en turistsektor som är erkänd utanför våra gränser, är helt i linje med ett familjelivsprojekt på jakt efter lugn, samtidigt som den erbjuder en turistaktivitet som genererar en bra omsättning. Allt i en naturlig miljö bort från stadens liv och rörelse, med alla bekvämligheter bara några minuter bort. Mer information på begäran. ENERGIKLASS: G / KLIMATKLASS: C Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser den 1 januari 2021: mellan 10 220 och 13 900 euro. Bostäder med överdriven energiförbrukning. Lagen kräver att energiprestandanivån för fastigheten, som för närvarande är klass G, ska ligga mellan klass A och klass E från och med den 1 januari 2028. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton, EI Commercial Agent - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Commercial Agent - RSAC Nummer: 311552277 - CAEN.