Centralt beläget 3-familjshus med gott om parkeringsplatser

Hier wird ein 3 Familienhaus in zentraler Lage in Nürtingen aus dem Jahr 1948 mit 6 Stellplätzen und 2 Garagen zum Kauf angeboten. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 250 m2 über 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 666 m2. Die Wohnung im EG sowie 1.OG sind 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 100 m2. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2.. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 38 400 und setzen sich wie folgt zusammen: EG : 1100.- kalt/mtl. 1.OG: 1100.- kalt/mtl. DG: 1000.- kalt/mtl. Ohne Stellplätze und Garage. Die Wohnung im 1. OG ist momentan nicht vermietet. Die Fenster zur Straßenseite sind erneuert worden. Die Gasetagenheizung und Heizkörper sind in allen Wohnungen ca. 2013 erneuert. Die Garagen sind sanierungsbedürftig. Hinter den Garagen befindet sich ein Garten. Die Immobilie kann durch Anbauen von Balkonen aufgewertet werden. Pläne hierzu sind vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es gibt 4 Kellerräume und einen Gewölbekeller. Hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Die Mietverträge sind 2022 und 2023 geschlossen worden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum Energiewert: Energiebedarfsskennwert 313 kWh (m2a), Klasse H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.