Appartement T1 bis avec balcon et parking

Opportunité à saisir idéal investisseur. A vendre appartement T1 bis situé à Toulouse, chemin de Tournefeuille (quartier St Martin du Touch). A proximité : Gare TER Bus lignes 2 et 63 Ecole vétérinaire accessible en 5 min. Ecole nationale des Finances Publiques Site AIRBUS Louis Bréguet Centre hospitalier et centre commercial de Purpan Ecoles maternelles et élémentaires. Appartement T1 bis de 36.69 m² avec balcon de 6.24 m² exposé Sud-ouest situé au 2ème étage sur quatre d’une résidence de 2013, copropriété bien entretenue et calme. Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en plus sérieuse depuis le 13/09/2022, profil étudiante + parents garants. Echéance du bail au 12/09/25. Loyer 452 € hors Charges + 60 € de provisions pour charges (tout est compris dans les charges, eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes). L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur) et un coint nuit avec placard de rangement, donnant accès à un balcon de 6.24 m² exposé Sud-ouest. Une salle de bains de 6.41m² avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver. Les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l’appartement. - Nombre de lots : 166 - Absence de procédure en cours sur l’immeuble - Loyer actuel : 452 euros hors charges. - Charges de copropriété : exercice 2022 : 1010.32 € dont 730.47 € récupérable sur la locataire. - coût des dépenses annuelles énergétique estimées pour un usage standard : entre 210 et 330 € par an Prix de vente : 113 000 euros honoraires d’agence inclus Référence annonce : LD-TT2-C21 Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.6% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 € Renseignements et visites par téléphone au 05.61.45.45.38.