Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Krummenau und gehört zu der Gemeinde Ebnat-Kappel. Die Gegend ist ländlich und doch gut vernetzt. Der Bahnhof Krummenau befindet sich 8 Minuten Fussweg vom Mehrfamilienhaus und mit der Autostrasse ist man in 10 Minuten in Wattwil.
Gebäude
Das Gebäude wurde gut gepflegt und alle Fenster sind 3-fach-verglast. Die Wohnungen sind mit Speicherelektroheizungen ausgestattet, die Kosten sind gegenüber den Öl und Gasheizungen für die Mieter attraktiver. Einzigartig an diesem Angebot ist, dass die Wohnungen separat im Stockwerkeigentum aufgeteilt sind. In diesem Fall sind Sie alleiniger Besitzer, für die Zukunft ist es möglich, das Haus langfristig als Renditeobjekt zu nutzen, den Wert durch Renovationen zu steigern oder die Wohnungen separat weiterzuverkaufen.
Die Wohnungen befinden sich in zwei einseitig angebauten Häusern Nummer 2646 und 2338. Die Wohnungen sind voll vermietet und generieren sehr gute Mietzinseinnahmen.
Wohnungsmix
S10295 Erdgeschoss
3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 72m2
S10291 1. Obergeschoss
3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 87m2
S10293 Dachgeschoss
4 Zimmer, vermietet zu Netto 1250.- monatlich ohne Parkplatz, Wohnfläche 93m2
S10289 Erdgeschoss
2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2
S10290 1. Obergeschoss
2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 58m2
S10592 Dachgeschoss
2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ruhige Lage
- gepfleger Zustand
- alle Wohnungen langfristig vermietet
- Nettomietzinseinnahmen CHF 82'500.00 p.a.
- Bruttorendite 6.6%
- Startpreis 1 295 000 Franken
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