Fantastiskt läge, havsutsikt, 270m2, inomhuspool, mark 2278m2

Nichée au coeur de la station balnéaire de sables d'or les pins dont on ne vente plus les attraits, petit joyaux de la côte de Penthièvre, site exceptionnel à proximité du Cap Fréhel, cette propriété , l'une des premières construite dans cet environnement idyllique attend ses nouveaux propriétaires. Le magnifique terrain spacieux de 2278m2 bordé de pins maritime exposé plein sud sur l'arrière de la propriété , offre de nombreuses possibilités pour farnienter et partager d'agréables moments. La présence d'une piscine couverte chauffée est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments paisibles, de détente et de loisirs toute l'année. La pleine vue sur la mer à 180 , la plage à pieds à quelques mètres de la maison, les nuances et couleurs qui modifient le magnifique paysage tout au long de la journée, la proximité de la lagune des Sables d'Or. Un régal de la beauté naturelle environnante et exceptionnelle au quotidien. Cette propriété d'exception continue de surprendre avec ses caractéristiques impressionnantes ! En plus de ses 270 m2, y compris une extension contemporaine, elle offre un espace généreux avec 17 pièces et 6 chambres, 1 bureau pouvant aussi accueillir une chambre, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou des amis. Le rez-de-chaussée accueille un premier salon d'une surface d'environ 41m2 doté de dalles en terre cuite , une ancienne cheminée en granit de pays et des poutres en chêne issus d'un château, ce qui ajoute une touche d'élégance et de charme à l'espace de vie. Contigüe, la cuisine aménagée dotée d'un plan de travail en granit poli d'Amérique du Sud offre tout le nécessaire pour y concocter de bons petits plats. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir indépendant dévoile une chambre avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la mer, une salle de bain indépendante dotée d'émaux de Briard émaillés vert ainsi qu'un WC. Un escalier qui permet l'accès au rez-de-jardin y a également trouvé sa place. Dans le prolongement du premier salon, nous découvrons un second salon séjour de 45m2, pièce plus contemporaine, faisant partie de l'extension réalisée en 2015, accès direct à la terrasse et au jardin qui surplombe la piscine avec ses grandes baies vitrées, qui permettent de profiter des belles journées ensoleillées et de s'adonner à ses activités favorites. De cet espace, un escalier nous amène à l'étage qui accueille un bureau, volume généreux sous mansarde entièrement vitré avec ses grandes fenêtres de toit qui surplombent la mer, l'ilot Saint-Michel , la piscine et la nature environnante. L'escalier de la maison principale nous amène au premier étage. Trois belles chambres dont une avec vue traversante, une seconde salle de bain elle aussi avec ses émaux bleutés et un WC agrémentent ce niveau pour y accueillir une grande famille. Le rez-de-jardin autrefois à usage de garage a été transformé en espace de vie. L'entrée se fait par une grande pièce avec l'escalier qui mène au rez-de-chaussée, une pièce de vie indépendante , deux chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne ont été aménagées. Un double garage créer dans l'extension crée en 2015, un atelier, une cave, un local technique complètent cet espace. Cette propriété est équipée d'un chauffage géothermie récemment installé, les fenêtres ainsi que l'isolation entièrement refaites, pompes à chaleur, climatisation, deux collecteurs d'eau de pluie, alliant l la technologie d'aujourd'hui et le charme d'autrefois. La toiture du corps principale de la propriété en ardoises naturelles de Sizun est d'une esthétique , d'un matériau qui présente des qualités exceptionnelles d'étanchéité, de solidité durable et résistante aux intempéries. Un lieu magique à découvrir pour une vie authentique reliée à la nature. Diagnostics : DPE C énergie primaire - 118 KWH/M2/An, énergie finale - 51 KWH /M2/An GES A - 3 kg /CO2/M2/an La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe C soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.