FOND DE COMMERCE A VENDRE (Tout commerce possible sauf extraction et nuisances)

Dans une rue hyper commerçante du 11ème , proche de l'atelier des lumières et du square de la roquette, ce salon de coiffure et onglerie n'attend que vous . d'une surface d'environ 100m2 A l'entrée le coin onglerie et ensuite vous aurez l'espace pour la coiffure avec bac et espace de coiffure. Un espace privé est également compris dans. Un espace au sous-sol peut servir de réserve . Le loyer est de 24000e à l'année (soit 2000e/mois) et les charges sont de 260 euros / mois Bail 3/6/9 et le renouvellement a été fait le 1/05/2020 dont il court jusqu'à 2029 CA 2018 avant covid plus de 86000e CA 2020 60680 euros CA 2021. 77800 euros Si vous souhaitez faire une autre activité c'est possible (cession de bail possible) TOUT SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION OU NUISSANCE. Cette annonce référence 205199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr