GUJAN-MESTRAS in the city center - Location n°1 - Free commercial premises - To be seized

ARCACHON BASIN - GUJAN MESTRAS - Recent, glazed commercial premises RIGHT IN THE CITY CENTER - location no. 1. On the ground floor of a condominium, premises of 41m² fitted out with toilets for any commercial activity without nuisance or liberal profession, located on the main road and passing through with 2 parking spaces. Free premises, good profitability possible around 7% (if rented), Access on one level for the disabled, high visibility, RECOVERABLE VAT (sale price approx. 150,000 euros excluding VAT) - Special Investor or Entrepreneur Installation or Liberal Profession. Find out! Nombre de lots de la copropriété: 205, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 557935)