Appartement 2 pièces avec loggia

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38 Mandat exclusif – Opportunité à saisir idéal investisseur - renta nette 4.4 % A vendre appartement deux pièces situé sur la commune de CASTELGINEST en centre ville à proximité de tout commerce à pied. Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en place sérieuse depuis le 20/03/2018, profil retraitée. Echéance du bail au 19/03/2024. Loyer 477 € Hors Charges + 20 € de provisions pour charges + 11 € TEOM. Montant de la taxe foncière : 670 € Appartement T2 de 41.58 m² avec loggia de 4.90 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2014, dernières normes RT 2012. Petite copropriété bien entretenue et calme. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la loggia. Une chambre de 12.27 m² et sa salle de bains de 5.57 m². Un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence est vendu avec l’appartement. - Nombre de lots : 21 - Absence de procédure en cours sur l’immeuble - Loyer actuel : 477 euros hors charges. - Charges de copropriété : exercice 2021 : 446.76 € dont 243.44 € récupérable sur la locataire. - coût des dépenses annuelles énergétique estimées pour un usage standard : 297 euros abonnement compris. - Montant de la Taxe Foncière : 670€ (dont 136 € de TEOM récupérable sur le locataire) Prix de vente : 111 350 euros honoraires d’agence inclus Prix de vente hors honoraires : 105 000 euros Renseignements et visites par téléphone au 05.61.45.45.38.