MAISON BORD DE L'ETANG DES CASTORS A SAISIR

Opportunité Unique à Viry-Chatillon - Maison à Fort Potentiel avec Sous-sol Total pour 2 Véhicules et Chambre avec Salle d'Eau de Plain-Pied ! Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous à Viry-Chatillon. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un trésor caché qui n'attend que vous. Imaginez vivre dans une maison aux beaux volumes, offrant un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités. Cette propriété est dotée d'un sous-sol total pour 2 véhicules, d'un grand séjour, d'une vaste cuisine, de 4 chambres, 2 salles d'eau, et même d'un bureau. Le potentiel de cette maison est extraordinaire. Sous-sol total pour 2 véhicules : Vous disposez d'un espace sécurisé et spacieux pour stationner vos véhicules, avec un accès direct à la maison pour plus de commodité. Chambre avec salle d'eau de plain-pied : Une chambre avec une salle d'eau est située de plain-pied, offrant une commodité exceptionnelle pour les occupants ou les invités. Grand séjour et cuisine : Ces espaces offrent une toile blanche pour créer l'ambiance parfaite pour les moments en famille et les réceptions. Chambres spacieuses : Les 4 chambres offrent tout l'espace dont vous avez besoin, avec un bureau pour travailler ou étudier. Proximité de l'étang des Cators : Profitez d'un accès direct à l'étang des Cators, pour des moments de détente et d'activités de plein air. Opportunité Unique : Cette maison est une occasion rare, un joyau brut qui ne demande qu'à être transformé en une résidence exceptionnelle. Imaginez la valeur potentielle que vous pourriez ajouter en la rénovant à votre goût. Lorsqu'elle sera refaite, le prix ne sera plus le même. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans votre futur. Si vous rêvez de vivre dans une maison avec un potentiel énorme, qui deviendra un véritable chef-d'œuvre une fois rénovée, cette propriété est un rêve devenu réalité en attente de se réaliser. Saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à façonner votre futur chez vous à Viry-Chatillon, en sachant que chaque amélioration que vous apporterez ajoutera de la valeur à cette résidence exceptionnelle. Cette annonce référence 206169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr