hus 2 sovrum

Située au calme, proche du bourg de Bouguenais. Charmante maison d'environ 87 M2 à rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 20 M2 environ, une cuisine de presque 30 M2 avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 M2. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en PVC/doubles vitrages avec volets roulants électriques. Le terrain de 441 M2 environ offres des dépendances et un accès par le fond de parcelle. Possibilité d'agrandir la maison par une surélévation ou agrandissement. Une visite s'impose !! Cette annonce référence 216690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 182 890,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr