INVESTISSEZ DANS CE T2 DE 32,26M2 POUR PROFITER DE SON EMPLACEMENT DE CHARME ET DE SON CALME, GRÂCE À SA VUE DIRECTE SUR UNE PETITE PLACE ARBORANT LE COEUR DES RUELLES DU QUARTIER DE LA ROUSSELLE ET SITUÉE À DEUX PAS DU COURS ALSACE LORRAINE!
VOUS Y TROUVEREZ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE EN PIERRE RÉNOVÉ, UN AGRÉABLE SALON DOTÉ D'UNE GRANDE FENÊTRE À L'OUEST AVEC SON COIN CUISINE ET SES ÉQUIPEMENTS (TABLE COMPTOIR, TABOURETS, LAVE LINGE..) , LE TOUT ASSURANT 19,74M2 ET UNE CHAMBRE LUMINEUSE, DONNANT AUSSI SUR LA PLACE, DE 9,23M2,AVEC SA SALLE LE BAINS/WC ATTENANTE.
VOUS PROFITEREZ D'UN JOLI PETIT IMMEUBLE DOTÉ DE COMMUNS EN PIERRES APPARENTES ET RACCORDÉ À LA FIBRE.
VOUS AVEZ UN PROJET LOCATIF:CE LOGEMENT EST HORS SECTEUR DU PERMIS DE LOUER ET SERA EN ZONE 2 POUR L'ENCADREMENT DES LOYERS:VALEUR LOCATIVE PLAFONNÉE À 626€ EN LOCATION MEUBLÉE+COMPLÉMENT DE LOYER ÉVENTUEL ..
CE LOGEMENT BÉNÉFICIE D'UN DPE DE 2023 CLASSÉ D /GES:6, AVEC UNE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE THÉORIQUE DE 460€ À 660€/AN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr