Posredujemo pri prodaji lepo vzdrževane in obnovljene hiše (enota dvojčka) v mirnem okolju na Rudniku, zgrajene leta 2008 ter dokončane in vseljene leta 2010.
Hiša je idealna za družine, ki si želijo udobnega bivanja v mirnem okolju v stiku z naravo, vendar hkrati blizu vseh urbanih ugodnosti, ki jih ponuja Ljubljana.
Hiša stoji na 227 m2 velikem zemljišču, zasnovana je v treh etažah (P+1+M) in ima po podatkih GURS 133,9 m2 neto tlorisne površine.
Hiša trenutno ni ograjena, kar nudi možnost ureditev po lastnih željah in potrebah. Atrij je tako možno urediti v intimni vrt z ograjo na električni pogon. Za ta namen je elektrika že pripeljana na predvideno lokacijo na zemljišču. Del atrija je pokrit, kar omogoča uporabo in druženje tudi ob deževnem vremenu.
Tloris je premišljeno zasnovan:
V pritličju obsega hodnik in prostor s toplotno črpalko, pralnim ter sušilnim strojem, kopalnico s tuš kabino, spalnico in prostorno ter svetlo kuhinjo z dnevnim prostorom. V dnevnem prostoru se nahaja dimnik, kjer je možen priklop na kamin. Po prvotnem načrtu je bilo v pritličju zasnovano stopnišče v nadstropje, katero je trenutno zaprto, s tem pa pridobljen dodaten prostor za omare in igralnico. Pod zunanjim stopniščem, ki vodi do prvega nadstropja je dodaten prostor za shranjevanje.
V prvem nadstropju je prostoren pokrit balkon, ki vodi do glavnega vhoda v stanovanje, ki obsega spalnico, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor ter stopnišče v prostorno odprto mansardo, s premišljenim izkoristkom prostora za omare, prostor pa je možno urediti po lastnih željah in potrebah. Stanovanje v nadstropju je novo in skoraj neuporabljeno.
Ogrevanje je urejeno na toplotno črpalko. V letu 2025 je predvidena ureditev naselja s priključkom na kanalizacijo in asfaltiranjem. Trenutno se za hišo nahaja čistilna naprava.
Priključki:
- Klima v pritličnem prostoru in v nadstropju
- Internet: optika
- Video nadzor
Obnove:
- L. 2019 strešna kritina (Gerard)
- L. 2021 nadstrešek
- L. 2020 toplotna črpalka (Hitachi)
- L. 2019 kuhinja v 1. nadstropju
Planirano v l. 2025
- Nov komunalni priključek
- Nov asfalt po ulici
Podrobni opis:
Hiša se nahaja v mirnem okolju, v stiku z naravo, hkrati nudi vso potrebno infrastrukturo: AC obroč je oddaljen 2,5 km, nakupovalni center Rudnik 4 km, pekarna 200m, LPP postaja 100 m, na kateri pobira tudi šolski avtobus, v bližini piknik prostori, sprehajalne, kolesarske in pohodne poti.
Hiša je opremljena z opremo višjega cenovnega razreda (bela tehnika BOSCH) in redno vzdrževana. Pred hišo so na voljo 3 parkirna mesta, dodatna parkirna mesta pa ob robu ceste nasproti hiše.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.
Za več informacij in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo!
Hiša je idealna za družine, ki si želijo udobnega bivanja v mirnem okolju v stiku z naravo, vendar hkrati blizu vseh urbanih ugodnosti, ki jih ponuja Ljubljana.
Hiša stoji na 227 m2 velikem zemljišču, zasnovana je v treh etažah (P+1+M) in ima po podatkih GURS 133,9 m2 neto tlorisne površine.
Hiša trenutno ni ograjena, kar nudi možnost ureditev po lastnih željah in potrebah. Atrij je tako možno urediti v intimni vrt z ograjo na električni pogon. Za ta namen je elektrika že pripeljana na predvideno lokacijo na zemljišču. Del atrija je pokrit, kar omogoča uporabo in druženje tudi ob deževnem vremenu.
Tloris je premišljeno zasnovan:
V pritličju obsega hodnik in prostor s toplotno črpalko, pralnim ter sušilnim strojem, kopalnico s tuš kabino, spalnico in prostorno ter svetlo kuhinjo z dnevnim prostorom. V dnevnem prostoru se nahaja dimnik, kjer je možen priklop na kamin. Po prvotnem načrtu je bilo v pritličju zasnovano stopnišče v nadstropje, katero je trenutno zaprto, s tem pa pridobljen dodaten prostor za omare in igralnico. Pod zunanjim stopniščem, ki vodi do prvega nadstropja je dodaten prostor za shranjevanje.
V prvem nadstropju je prostoren pokrit balkon, ki vodi do glavnega vhoda v stanovanje, ki obsega spalnico, kopalnico, kuhinjo in dnevni prostor ter stopnišče v prostorno odprto mansardo, s premišljenim izkoristkom prostora za omare, prostor pa je možno urediti po lastnih željah in potrebah. Stanovanje v nadstropju je novo in skoraj neuporabljeno.
Ogrevanje je urejeno na toplotno črpalko. V letu 2025 je predvidena ureditev naselja s priključkom na kanalizacijo in asfaltiranjem. Trenutno se za hišo nahaja čistilna naprava.
Priključki:
- Klima v pritličnem prostoru in v nadstropju
- Internet: optika
- Video nadzor
Obnove:
- L. 2019 strešna kritina (Gerard)
- L. 2021 nadstrešek
- L. 2020 toplotna črpalka (Hitachi)
- L. 2019 kuhinja v 1. nadstropju
Planirano v l. 2025
- Nov komunalni priključek
- Nov asfalt po ulici
Podrobni opis:
Hiša se nahaja v mirnem okolju, v stiku z naravo, hkrati nudi vso potrebno infrastrukturo: AC obroč je oddaljen 2,5 km, nakupovalni center Rudnik 4 km, pekarna 200m, LPP postaja 100 m, na kateri pobira tudi šolski avtobus, v bližini piknik prostori, sprehajalne, kolesarske in pohodne poti.
Hiša je opremljena z opremo višjega cenovnega razreda (bela tehnika BOSCH) in redno vzdrževana. Pred hišo so na voljo 3 parkirna mesta, dodatna parkirna mesta pa ob robu ceste nasproti hiše.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.
Za več informacij in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo!