Fond de commerce avec habitation

Sous-préfecture du département de Maine-et-Loire, Saumur est située au cœur de la région Pays-de-Loire. Avec ses 26 734 habitants, la ville est la troisième commune la plus importante du département en population. Très dynamique, Saumur offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nous vous présentons ce fond de commerce avec une possibilité d’habitation d’une surface totale de 230 m², situé à Saumur. Ce bien ancien, en pierres, a été construit en 1 950. Il comprend un bar PMU de 130 m² et un appartement de 100 m². L’établissement « Le Chemin vert » est un charmant bar PMU avec une brasserie et des jeux (grattage, loto sportif, amigo…). L’intérieur se compose d’un bar et d’une salle avec un espace de jeux et des tables. L’extérieur comprend un terrain clôturé et fermé par un portail de 400 m² avec une cour. La terrasse avec des chaises et des tables permet d’accueillir les clients lors des beaux jours. Ce bien, en bon état, est chauffé au gaz de ville. Il est équipé d’une cave, idéale pour stocker du matériel. Cette affaire, très rentable, possède déjà une clientèle fidèle. C’est une belle opportunité pour lancer une activité commerciale ou pour un investisseur.   Loyer mensuel (bar + appartement) : 855 € ; Impôts locaux : 400 € annuels