Commercial premises for sale in Mascaró street - Barcelona

Local comercial en venda al Guinardó distribuït en un ampli pati i planta baixa ideal per utilitzar com a magatzem amb oficines i aparcament.~ ~ El local es troba al barri d'Horta-Guinardó, un dels pocs barris que avui dia no trobem industrialitzat i que manté aquest aire residencial tot i estar dotat de tots els serveis a mà.~ ~ S'ubica al carrer Mascaró 35, entre els carrers Segle XX i Torre dels Pardals, al costat de l'av. Mare de Déu de Montserrat, que comunica amb l'eix comercial del Passeig Maragall i amb el barri de Gràcia. També se situa a pocs metres del Parc del Guinardó, un dels principals pulmons de la ciutat.~ ~ El local ocupa una superfície de 630m2 amb unes mides aproximades de:~ - Pati de 65m²: 7,80m de llargada per 8,40m d'amplada.~ - Planta Baixa de 565m²: 28,56m de llargada per 19,78md'amplada.~ ~ Al pati s'hi accedeix mitjançant rampa amb accés directe a carrer, ideal per a l'entrada i la sortida de vehicles al seu interior. Apte per poder ser usat com a aparcament o zona de càrrega i descàrrega.~ ~ El local està condicionat amb porta metàl·lica amb accés per a vehicles i accés per als vianants, actualment dividit en diverses estades havent-hi la possibilitat de quedar totalment diàfan.~ ~ S'ha rehabilitat la façana davantera, posterior i coberta.~ ~ Molt bé comunicat mitjançant transport públic:~ - Metro: L4 i L5-Maragall~ - Diversos autobusos: 17, 19, 39, 114, 117, V25, D40, D50 i H6~ - Bicing.~ ~ Bons accessos pel Túnel de la Rovira i ben comunicat amb el centre de la ciutat.~ ~ Subministrament de llum i aigua donat de baixa.~ ~ Despeses de comunitat: 1.063,48 € anuals (265,87 € trimestre).~ El local només participa a les despeses generals de l'escala, dels altres està exonerat.~ ~ Al preu de venda se li hauran d'incrementar les despeses d'adquisició corresponents (ITP 10%, tipus general, o IVA, Notària, registre i gestió).