Exceptionell fastighet på 36 hektar - charm, historia och natur

Beläget i hjärtat av en 36 hektar stor egendom i ett stycke, erbjuder denna anmärkningsvärda egendom en sällsynt miljö i en dominerande position, utan vis-à-vis, i hjärtat av en bevarad natur. Huvudbyggnaden byggdes 1640 och har sedan förvandlats flera gånger och har cirka 1 200 m² boyta fördelat på flera nivåer, med en arkitektur inspirerad av Toscana. En stor strukturell och estetisk renovering genomfördes under 1980- och 1990-talen. Bottenvåningen, som till stor del är öppen mot utsidan, är organiserad kring en central hall som fördelar generösa mottagningsvolymer. Huvudköket, med sin matplats och tillhörande utrymmen, uppgår till 61 m², utformat för att kombinera gemytlighet och funktionalitet. Ett stort vardagsrum på 105 m², med högt i tak och tidstypiska eldstäder, utgör ett centralt vardagsrum som badar i ljus. Dessutom finns det ett andra, mer intimt vardagsrum på 21 m², ett varmt bibliotek på 29 m², ett mångsidigt rum på 37 m² i anslutning till källaren, samt ett stort extra vardagsrum på 48 m² som vetter mot trädgården. Denna nivå har cirka 345 m² boyta, exklusive bilagorna. På övervåningen finns totalt sju sovrum i sovrummet. Bland dem har två mastersviter (31 m² och 29 m²) vardera sitt eget privata badrum. Tre andra sovrum på 14, 16 och 19 m² kompletterar denna uppsättning, med tillgång till en privat terrass med utsikt över uteplatsen och dess italienska fontän. Ett ljust barnrum på 29 m², ett kontor, ett omklädningsrum, två extra duschrum och många korridorer kompletterar denna nivå, för en total boyta på cirka 231 m². En fristående lägenhet (ansluten till huvudbyggnaden), belägen i en stenbyggnad med utsikt över dalen, drar nytta av en vacker 82 m² stor täckt terrass i Eiffelstil. Den innehåller ett stort vardagsrum på 91 m² med synliga takbjälkar, en öppen mezzanin på cirka 50 m² och flera vardagsrum. Det hela är en idealisk plats för gäster eller en självständig aktivitet, med totalt cirka 223 m² boyta. På bottenvåningen finns en autentisk källare i Eiffelstil, som tidigare användes för vin och lagring, och erbjuder en total yta på 123 m². De behåller sina ursprungliga funktioner och kan konverteras efter behov. Ett vaktmästarhus på ca 70 m² med personalen som tar hand om fastigheten: 2 sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum. På uthussidan finns en 47 m² stor verkstad i den gamla byggnaden med de fyra tornen framför guldfiskpoolen, ett angränsande annex på 21 m² och ett öppet garage på 34 m² som kompletterar uppsättningen. Ett restaurerat duvslag, som nu förvandlats till ett 25 m² stort poolhus, följer med poolen som matas av en naturlig källa. Dessutom 230 m² källare i den välvda stenkällaren för förvaring. Fastigheten är ansluten till vattenledningsnätet, utrustad med fiber och har ett borrhål. Fåren underhåller naturligtvis gårdens mark och förstärker dess fridfulla och hållbara atmosfär. En privat, underhållen och skyltad vandringsled korsar fastigheten i en slinga. Det låter dig utforska mångfalden i gårdens landskap och ansluter direkt till andra omgivande stigar, vilket förlänger upplevelsen mitt i naturen. Högst en timme från Montpellier, nära en stad med autentisk charm, 10 minuter från alla bekvämligheter, kombinerar denna unika plats natur, arv och sällsynta volymer, i absolut lugn. Nära till floder och vandringsleder Kartor, exakta mätningar, få den fullständiga filen och mer information från din dedikerade agent, Alexandre VOLANTE (Commercial Agent - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Direktkontakt tillgänglig 7 dagar i veckan och 24 timmar om dygnet.