Gobelins 2-3 rum med trädgård

Gobelins 2-3 rum med trädgård Elegant lyxlägenhet med 2-3 rum i en grön och praktisk miljö i en halvny lyxbostad, säkrad av en vaktmästare, perfekt underhållen och utrustad med hiss. Byggnaden designades ursprungligen på 70-talet för att bli ett lyxhotell. Här hittar du en välskött bostadsrätt, där tryggheten garanteras av en vaksam syndikor och en engagerad vaktmästare. Lägenheten ligger på första våningen och sträcker sig över en total yta på 54 m², inklusive 38 m² enligt Carrez-lagen, utan fönster och fri utsikt över en stor, lummig trädgård. Planlösningen består av en entré med ett praktiskt omklädningsrum, ett stort, ljust vardagsrum/kök, ett sovrum med inbyggt omklädningsrum, ett badrum utrustat med VMC och ett dubbelglasat uterum som vetter mot en liten, trevlig uteplats. En frisk källare kompletterar den här egenskapen. Liten, praktisk uteplats: Perfekt för förvaring av en cykel, en sällsynt funktion i denna bostadsrätt där det inte finns något cykelförvaringsområde. Perfekt för husdjursälskare: Lägenheten är idealisk för en katt, som kan njuta av de gröna omgivningarna. Denna totalrenoverade lägenhet kräver inget energirenoveringsarbete. Den drar nytta av en energiklass D för DPE och GES. Avgifterna beräknas på grundval av 40 m², även om den totala boyten är 54 m² på grund av användningen av verandan, som kan återvinnas om fullt ägande önskas. Stadsdelen Gobelins, där denna lägenhet ligger, är känd för sin trevliga livsmiljö, som kombinerar lugn och grönska samtidigt som den är kvar i hjärtat av Paris. Jardin des Plantes ligger bara några minuter bort, vilket ger ett idealiskt grönområde där du kan koppla av. När det gäller butiker är grannskapet packat med lokala tjänster, små butiker, restauranger och alla bekvämligheter du behöver för att göra ditt dagliga liv enklare. Du har allt du behöver inom räckhåll, från delikatessbutiker till traditionella bagerier och kulturella inrättningar. Närhet till transport: Du har perfekt förbindelser till resten av Paris tack vare utmärkta allmänna kommunikationer: Les Gobelins tunnelbanestation (linje 7) 100 m bort: snabb, direkt tillgång till centrum av Paris. Tunnelbana Campo-Formio (linje 5) 340 m bort. Metro Place d'Italie (linje 5, 6 och 7) 490 m bort: för flera anslutningar i alla riktningar. Omfattande bussnät: hållplatser i omedelbar närhet med linjerna 24, 27, 47, 91 och flera Noctiliens för sena kvällsresor. Denna tillgänglighet garanterar snabb och smidig rörlighet, oavsett om du ska åka på en kulturell utflykt, göra dina dagliga inköp eller resa till jobbet. Denna fastighet kommer säkerligen att bli en favorit bland unga par som älskar både naturen och staden, såväl som investerare som letar efter en fastighet utan förbehåll idealiskt belägen i en exceptionell, lugn miljö, med alla fördelar med ett extremt bekvämt stadsläge.